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Proyecto de Desarrollo Habitacional Local, PRODEHABI

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MANAGUA, Nicaragua, noviembre de 20006.-
En Nicaragua el déficit habitacional es de 600 mil viviendas, lo cual ha cobrado importancia, tanto para el sector público, como para la empresa privada en el cual operamos una cantidad importante de ONG´s especializadas en el tema de la vivienda; Unas ofreciendo financiamiento y otras con ofertas especializadas en soluciones habitacionales. De esta manera se ha constituido una oferta que va tomando forma y que para la población constituye una esperanza de poder contar con una casita o de mejorar la que ya tiene.

Alianzas para lograr la meta
La Asociación de Consultores para el Desarrollo de la Pequeña, Mediana y Microempresa (ACODEP) motivada por su experiencia en financiamiento para mejoras en la vivienda se unió con la Fundación Interamericana de los Estados Unidos (IAF). Juntas lograron construir un modelo integrado de atención a las necesidades de construcción y mejoras de vivienda en barrios pobres de la ciudad de Managua.

Para enfrentar el reto ACODEP, también realizó alianzas con la empresa constructora MI CASA, PRODEM, Promoción y Desarrollo Empresarial que ayudó con la capacitación y la asistencia técnica a los beneficiarios, y con la Universidad de Ingeniería que aportó investigación y desarrollo tecnológico de la construcción.

El proyecto
El Proyecto de Desarrollo Habitacional Local, PRODEHABI concebía beneficiar a 3 mil 200 familias (19 mil 500 personas); Mil 700 recibirían asistencia técnica, capacitación y recursos financieros, y las otras mil 500 se beneficiarían al participar en comités de desarrollo comunitario, asociaciones de ahorro y préstamo, y otras organizaciones locales.

El objetivo del proyecto fue elevar el nivel de vida de la población mejorando sus condiciones habitacionales mediante:
-El desarrollo y validación de un modelo de atención integral a la problemática de la vivienda.
-La presentación de servicios de diseño, construcción, asistencia técnica, capacitación y financiamiento para el mejoramiento de viviendas o nuevas soluciones habitacionales.

El proyecto abarcó Managua y dos de sus municipios; Ciudad Sandino y Tipitapa.

PRODEHABI inició en enero de 2003 y culminó en diciembre de 2005. Durante este periodo se estableció un modelo de atención integral para todos los beneficiarios.

El valor agregado del proyecto fue:
-El Mejoramiento/Asistencia técnica básica que proveyó al cliente los conocimientos básicos de acuerdo a las normas de construcción (Levantamiento Técnico).
-Construcción/Asistencia técnica integral
que incluyó actividades como diseño de planos, suministro de materiales, distribución de ambientes y capacitación sobre todos los aspectos de la construcción, así mismo como la supervisión y control de calidad de la obra realizada.
-Capacitación que integró a la comunidad en sesiones de talleres de administración de crédito, conceptos básicos de construcción y calidad de material.

Balance Financiero del Proyecto:

Indicadores del proyecto

Descripción

Resultados

Meta

% cumplimiento

Personas beneficiadas con préstamos para vivienda**

14,875

8,500

175%

Préstamos concedidos para vivienda

2,975

1,700

298%

Beneficiados – Asistencia técnica para soluciones habitacionales

4,251

1,000

425%

Beneficiados – Asistencia técnica para construcción

1,220

700

174%

Beneficios – Participación en comité de Desarrollo comunitario

2,564

1,500

171%

Eventos de capacitación

103

250

41%

**Necesidades básicas – Mejoramiento de las condiciones de vida

Resumen Financiero

Descripción

IAF

ACODEP

Total

Fondos para préstamos de vivienda

$205,000,00

$165,000,00

$370,000,00

Fondos para capacitación en construcción

$35,176,51

$1,719,55

$36,896,06

Fondos para comunicación, publicidad

$16,767,70

$7,520,91

$24,288,61

Fondos de operación del proyecto*

$136,113,40

$171,995,65

$308,109,05

 

$393,057,61

346,236,11

$739,293,72

*Suma de gastos administrativos, equipos, horarios, salarios, viajes, gastos de operación y vehículo.

Aliados estratégicos

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ACODEP
Capacidad instalada y comprobada experiencia en aspectos administrativos, financieros y crediticios.

   

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Gobiernos Municipales de Managua, Tipitapa y Ciudad Sandino
Identificación y articulación del Proyecto con los beneficiarios directos.

   

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Universidad Nacional de Ingeniería (UNI)
Capacitación y asistencia técnica para el diseño, supervisión e investigación Tecnológica de nuevos materiales constructivos, así como de tecnología constructiva de bajo costo.

   

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MICASA
Empresa del sector construcción que brinda servicios de diseño, construcción, y asistencia técnica en el ramo de mejoramiento y construcción de soluciones habitacionales de bajo costo, en los sectores más vulnerables.